マンション管理士を起用するメリット（１）
2022年1月3日 未分類
マンション管理士ができることをもっと知っていただきたく、 「マンション管理士を起用するメリット」としてお知らせすることとしました。 しかしながら、メリットの有無は一律ではありません。 喜んでいただいたことの事例をお伝えし …
マンション建替えのすすめ方
2021年12月26日 未分類
「Ｑ＆Ａマンション建替えのすすめ方」という書籍を読みました。 今までは、建替えについて携わる機会はありませんでした。 しかし、今夏、建替えの必要を感じていらっしゃる管理組合の理事会に出席させていただくことがありました。 …
マンションに設置の消火器は大丈夫？
2021年12月11日 未分類
一般社団法人 日本消火器工業会のホームページにこのような記載があります。 『消防法令等に基づいて設置されている旧規格消火器は、2021年12月31日までに交換が必要です。』 消防法令に基づいて消火器の設置が義務付けられて …
契約書案っていつ必要？
2021年11月18日 未分類
現在、大規模修繕工事を設計管理方式で進めている管理組合さんのサポートをしております。 候補会社の選定を行い、総会に上程する会社が絞られました。 総会に上程を理事会にて決めるため、契約書案と総会承認後のスケジュール案を依頼 …
大規模修繕工事後のアフターサービス点検
2021年9月12日 建物・設備
マンションの大規模修繕工事後のアフターサービス点検に立会してきました。 昨年9月まで工事が行われ、今回が最初の点検です。 管理組合1名、設計会社1名、施工会社からは3名の出席でした。 内訳は、設計会社の監理担当者、施工会 …
新管理会社との契約前の打ち合わせ
2021年8月20日 管理組合運営
少し前に、このブログに掲載したように 管理会社の変更に取り組んでいる管理組合さんに携わっています。 数社からのプレゼンが行われた結果、候補会社を理事会さんが決められました。 この後、組合員への候補会社の紹介と説明会を開催 …
マンション集会室での行政による施策説明会
2021年8月6日 管理組合運営
以前、このブログコーナーに記載した高齢市民向け通報装置について、 行政からの出張による説明会がマンションの集会室で開催されました。 説明にお見えになったのは市役所のご担当２名です。 組合員さんのご出席は１３名でした。 説 …
管理会社変更に関するプレゼン会
2021年7月23日 管理組合運営
管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、２社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …
大規模修繕工事の瑕疵調査立会い
あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。 そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。 マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の６階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …
高齢者の多いマンションに嬉しい行政施策
2021年5月22日 管理組合運営
大阪府池田市の高齢者に対する施策に 「緊急通報装置の貸与、鍵預りサービス」というのがあるそうです。 ホームページの緊急通報装置の説明図には、 「緊急」「相談」「取消」の３つのボタンとスピーカーがあり、 「緊急」ボタンの説 …
