奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所 オフィスコメナミのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所は、奈良・京都に事務所を開設するマンション管理士が、
奈良・京都・大阪を中心に分譲マンションの管理組合運営支援を行っております。

運営支援は、理事会役員のパートナーとして理事会運営をサポート致します。
もちろん、役員以外の区分所有者さまからのご相談も承っております。


さて、このページをご検索いただいたのは、これらが目的ではないでしょうか。

  ◇ マンション管理士を探している。

  ◇ マンション管理士はどんなことをしてくれるのか知りたい。

  ◇ マンション管理に関する問題や課題があり解決したい。
     (役員のなり手不足、修繕積立金の不足、滞納など)

  ◇ 大規模修繕工事や管理規約の見直しなどの進め方が知りたい。
     (設計・工事会社選定、専門委員会設立、規約改正案作成など)

  ◇ 管理会社の進め方に不満がある。

  ◇ 管理組合の立場に立ったセカンドオピニオンが欲しい。      

もし、問題・課題をお持ちの場合や、知りたいと思われることがあれば、
例示したものに限らず遠慮なくお問合せ・ご相談下さい。

なお、代表的な業務と、その内容は、業務メニューのページに記載しております。

ご相談について

初回のご相談は費用をいただいておりません。

ご相談のお申し込みは、
本ホームページの「お問合せページ」、
または、Eメールにて info@office-kome.com までご連絡ください。

電話の場合は、事務所案内ページの携帯番号にお願いします。
ただし、会議中や運転中などお取りできない場合もあります。

事務所へのご来所は、
不在の時がありますので事前にご予約をお願いいたします。

ご相談は、お伺いさせていただくことがほとんどです。
その理由は、マンションの状況が見られること、
必要な資料が確認できることでより適切なご返答をするためです。

行政や管理士会等の無料相談と開業事務所の相談の違いは、
みなさんが実績などを知ってから相談者を選定できることです。
また、役所や団体のルールによる制約が多いことに対し、
実例や資料の提示、そして、より具体的な回答ができることもあります。

ご相談内容や状況にもよりますが、一定の回数まで無料での相談対応や、
業務のお試し支援を提案させていただくこともできます。

心がけていること

◇ 手間を惜しみません。
◇ 難しい課題に対応するためのネットワークづくり
◇ よりよい業務のための積極的な研鑽活動

お知らせ

緊急事態宣言に伴う「マンション管理適正化診断サービス」の受付について

三度目の緊急事態宣言が4都府県において発令されました。 その発令に伴い、 日本マンション管理士連合会(以下、「日管連」と表記)は、 「マンション管理適正化診断サービス」(以下、「診断サービス」と表記)の 受付について発表 …

マンション標準管理規約改正案のパブリックコメント募集

国土交通省が、改正を検討している マンション標準管理規約についてパブリックコメントを募集しています。 国土交通省のホームページにはこのように記載されています。 改正の概要は、 「以下の事項等について、必要な規定を整備しま …

マンション管理士業務報酬を消費税を含む総額表示に変更

消費税を含む総額表示の義務化により、 業務メニューに記載の報酬目安額を消費税を含む額に変更いたしました。 表示はあくまで報酬本体の目安額としております。 報酬額は業務内容などをご相談のうえお見積りを致します。 ご不明点は …

知っておきたいマンション管理ニュース4月号

知っておきたいマンション管理ニュース4月号を発行しました。 今月の記事は、これらの三つです  ①IT技術を活用した重要事項説明書等の交付を認めた改正マンション管理適正化法等の施行  ②機械式駐車場事故再発防止へ向けた消費 …

断熱リフォーム支援事業補助金の公募開始

令和2年度(補正予算)二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金 (既存住宅における断熱リフォーム支援事業)の交付決定を受け、 公益財団法人北海道環境財団が公募要領を発表しました。 もちろん、分譲マンションも集合住宅全体として …

ブログ

住宅金融支援機構「長期修繕ナビ」を試してみました

独立行政法人住宅金融支援機構のホームページに公開されている マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~をやってみました。 この長期修繕ナビのページ上部には、 管理組合の皆様は、大規模修繕工事の実施にあたり …

マンション管理士の登録

家具の新調に伴い片づけをしていたところ、 「マンション管理士試験『合格』のお知らせ」と 「マンション管理士登録証の交付について」の文書が出てきました。 当時のことはよく覚えていませんが、 捨てるのが惜しくて残していたのか …

監事さんが行う会計監査の補助

携わるマンションの会計監査補助を行いました。 理事長立会いのもと、管理会社提出の資料を監事さんが監査をします。 この監査の方法の提案と作業の補助をします。 通帳や領収証の一項目ごとを勘定科目別の内訳書と照合していきます。 …

京都市が、居住実体のないマンションなどへの新税導入検討

京都市が、別荘や空き家など居住実体のない住宅の所有者に対し、 独自の新税導入を検討しているとの報道をネットに掲載されていました。 その理由としては、これらであるとのことです。   ① 慢性的な財政難への対応   ② セカ …

マンション管理士も確定申告

確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …

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