奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理士事務所 オフィスコメナミのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当事務所は、奈良・京都に事務所を開設するマンション管理士が、
奈良・京都・大阪を中心に分譲マンションの管理組合運営支援を行っております。

運営支援は、理事会役員のパートナーとして理事会運営をサポート致します。
もちろん、役員以外の区分所有者さまからのご相談も承っております。


さて、このページをご検索いただいたのは、以下のような目的のためではないでしょうか。

  ◇ マンション管理士を探している。

  ◇ マンション管理士はどんなことをしてくれるのか知りたい。

  ◇ マンション管理に関する問題や課題があり解決したい。
     (役員のなり手不足、修繕積立金の不足、滞納など)

  ◇ 大規模修繕工事や管理規約の見直しなどの進め方が知りたい。
     (設計・工事会社選定、専門委員会設立、規約改正案作成など)

  ◇ 管理会社の進め方に不満がある。

  ◇ 管理組合の立場に立ったセカンドオピニオンが欲しい。
      (業者からの提案へに対する適切な判断のため)

もし、問題・課題をお持ちの場合や、知りたいと思われることがあれば、
例示したものに限らず遠慮なくお問合せ・ご相談下さい。

なお、代表的な業務と、その内容は、業務メニューのページに記載しております。


ご相談について

初回のご相談は費用をいただいておりません。

ご相談のお申し込みは、
本ホームページの「お問合せページ」、
または、Eメールにて info@office-kome.com までご連絡ください。

電話の場合は、事務所案内ページの携帯番号にお願いします。
ただし、会議中や運転中などお取りできない場合もあります。

事務所へのご来所は、
不在の時がありますので事前にご予約をお願いいたします。

ご相談は、お伺いさせていただくことがほとんどです。
その理由は、マンションの状況が見られること、
必要な資料が確認できることでより適切なご返答をするためです。

行政や管理士会等の無料相談と開業事務所の相談の違いは、
みなさんが実績などを知ってから相談者を選定できることです。
また、役所や団体のルールによる制約が多いことに対し、
実例や資料の提示、そして、より具体的な回答ができることもあります。

ご相談内容や状況にもよりますが、一定の回数まで無料での相談対応や、
業務のお試し支援を提案させていただくこともできます。


心がけていること

◇ 手間を惜しみません。
◇ 難しい課題に対応するためのネットワークづくり
◇ よりよい業務のための積極的な研鑽活動

お知らせ

プロが評価したマンションの管理状況がわかる『マンション管理評価』を不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」で提供開始

一般社団法人日本マンション管理士会連合会(以下、「日管連」と表記)が行う 『マンション管理適正化診断サービス』の評価を 不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」で提供開始したと発表がありました。 …

知っておきたいマンション管理ニュース2月号

本年最初の知っておきたいマンション管理ニュース2月号は、以下の3記事です。 ① 「 ITを活用した総会の実施ガイドライン 」を管理業協会が策定 ② 神奈川・逗子市の分譲マンション敷地の斜面崩落事故その後 ③「悪臭」も共同 …

京都・奈良のマンション管理士から新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 昨年は、分譲マンションのみなさんには大きな環境変化があった年でありました。 新型コロナウイルスの発生により緊急事態宣言が発せられたこと、それに …

知っておきたいマンション管理ニュース12月号

知っておきたいマンション管理ニュース12月号を発行しました。 ① 滞納住戸強制競売時の事項についての裁判について ② 逗子のマンション敷地崩落事故について ③ 大規模修繕工事費用の試算ができるHPについて   知っておき …

知っておきたいマンション管理ニュース10月号

知っておきたいマンション管理ニュース10月号は、以下の3つを取り上げました。 ① オンライン理事会「導入検討」の管理組合急増 ② 日本マンション管理士会連合会第12回定時総会開催 ③ 大規模修繕工事に関し、管理組合理事長 …

ブログ

マンション管理士も確定申告

確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …

マンション管理士のお試し支援実施中

あることがきっかけで、管理組合役員のみなさんに 弊事務所の支援業務についてプレゼンを行う機会をいただきました。 管理組合(理事会)運営の支援と大規模修繕工事の際に行える支援について、 業務への取り組みに対する考え方の説明 …

マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

マンションみらいネット

公益財団法人マンション管理センターによる「マンションみらいネット」というシステムがあります。 その内容は、マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積し、インターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報 …

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