奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

マンション管理組合(理事会)の運営でのお困りごとやお悩みはないでしょうか。

  ☞ 輪番制で理事になったが何をすればよいのかわからず不安だ
  ☞ 組合員(居住者)からの要望や苦情の対応方法がわからない
  ☞ 問題となっている事案があるが、解決の方法がわからない
  ☞ 大規模修繕工事をみんなが納得する進め方で行いたい
  ☞ 管理会社の援助だけでは思ったようにできない
  ☞ 役員のなり手不足について深刻な状況だ
  ☞ マンションの価値を上げるためにしっかりした管理を行いたい

一般的に、理事長をはじめとする役員のみなさんは、法律や建物に関する専門知識やノウハウをお持ちでないことがほとんどであり、管理組合運営や問題解決に苦慮されることがあっても不思議なことではありません。

そういった環境を鑑み、マンション管理士という資格が国により作られました。
※マンション管理士については、下に記載の「マンション管理士とは」をご覧ください。

当事務所では、理事長をはじめとする役員がいつでも相談できるパートナーとなり、判断が求められる際には助言などをすることにより、負担を少しでも和らげられることができれば嬉しいと考えております。
加えて、組合員(居住者)から評価される理事会運営のノウハウを提供することにより、公平で継続性のある理事会運営が実現できるようなサポートを心がけております。

マンション管理士の検討の際は、当事務所にメールまたは電話にてお問い合わせください。
提供できる資料や文書例の提示と、支援できる業務内容を説明させていただきます。

マンション管理士とは

マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務(他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。)とする者をいう。

お知らせ

マンションの維持管理・将来について考えていますか?

「マンション管理・再生ポータルサイト」というサイトがあります。 国土交通省によるWEBサイトです。 10月4日に 「マンションの維持管理・将来について考えていますか?」というリーフレットが掲載されました。 サブタイトルは …

「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の公表

国土交通省は、 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の改正を踏まえ 「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を定め公表しました。 基本的な方針では、次の内容が定められています。  ♢ マンショ …

長期修繕計画作成・修繕積立金ガイドライン等の改訂発表

国土交通省から、 「長期修繕計画標準様式・長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」、 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の見直しが発表されました。 改訂の概要は、以下の通り。 (1)長期修繕計画標準様式、長 …

知っておきたいマンション管理ニュース10月号

知っておきたいマンション管理ニュース10月号を発行しました。 10月号の記事は、以下の3つです。 ① 「大規模修繕工事1戸当たりの平均額は107.9万円」 ② 「専有部修繕工事のコロナ理由による不承認に関する訴訟」 ③  …

買う前に知っておくマンション管理の基礎知識

公益財団法人マンション管理センターのホームページに、 冊子「買う前に知っておくマンション管理の基礎知識」が掲載されています。 新たにマンションを購入されようとする方が事前に、 マンション管理の基礎的な知識を持っていただく …

ブログ

大規模修繕工事後のアフターサービス点検

マンションの大規模修繕工事後のアフターサービス点検に立会してきました。 昨年9月まで工事が行われ、今回が最初の点検です。 管理組合1名、設計会社1名、施工会社からは3名の出席でした。 内訳は、設計会社の監理担当者、施工会 …

新管理会社との契約前の打ち合わせ

少し前に、このブログに掲載したように 管理会社の変更に取り組んでいる管理組合さんに携わっています。 数社からのプレゼンが行われた結果、候補会社を理事会さんが決められました。 この後、組合員への候補会社の紹介と説明会を開催 …

マンション集会室での行政による施策説明会

以前、このブログコーナーに記載した高齢市民向け通報装置について、 行政からの出張による説明会がマンションの集会室で開催されました。 説明にお見えになったのは市役所のご担当2名です。 組合員さんのご出席は13名でした。 説 …

管理会社変更に関するプレゼン会

管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、2社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …

大規模修繕工事の瑕疵調査立会い

あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。 そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。 マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の6階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …

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