奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

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マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

マンション管理士の奈良公園散策日記

珍しく早い時間に業務が連続してあり、3日ぶりの散策となりました。 今朝の散策ではフンコロガシだと思われる昆虫が歩いていました。 携帯で写真を撮ったつもりでしたが、何故か撮れていませんでした。 そういえば、何枚か記録用に撮 …

マンション管理士の京都散策日記

京都での総会に出席しました。 少し早く行き歩いてきたので、今回は京都散策日記と致します。 鴨川周辺も以前のように人の姿が見られますし、南禅寺あたりにも多くの人がいました。 ただ、外国の方は見かけなかったように思います。 …

マンションみらいネット

公益財団法人マンション管理センターによる「マンションみらいネット」というシステムがあります。 その内容は、マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積し、インターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報 …

マンション管理士の奈良公園散策日記

戒壇院千手堂特別公開 昨晩、大規模修繕工事に関する管理組合さんとの打合せから戻ったのが遅くなり眠いのですが、いつものコースに行ってきました。 そこには、戒壇院の千手堂特別公開の看板が立っており、階段を登ってみました。 こ …

リゾートマンション

所用のため滋賀県に行く機会がありました。 その前日、先輩マンション管理士と打ち合わせした際にいわゆるリゾートマンションが話題となり、湖岸にある建物を見た際に思い出されました。 ネットで検索すると「リゾートマンションは、別 …

S評価マンション

本日は、マンション管理適正化診断サービスの診断業務でした。 午前中に実施、事務所に戻り診断チェック表(保険料の算定に使う点数の資料)作成後、保険会社(代理店)に提出しました。 それと並行して管理組合さんに提出する管理状況 …

マンション管理士の奈良公園散策日記

今朝も曇天、今にも降り出しそうな様子の下での出発でした。 走り出してすぐ、カミキリムシが壁を登っていました。 まだら模様のものは見ますが黒色のものはあまり見たことがないように思います。 その横のブロック壁では梅雨の定番? …

マンション管理士の奈良公園散策日記

今朝出会った鹿の親子は授乳中でした。 その後、いつもの場所でストレッチをしていたら何かが飛んできました。 大嫌いな蜂だと感じて少し距離を取り、留まったところを見てみるとこちらも大嫌いな虻でした。 近寄ってきたので帽子で払 …

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