奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

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管理会社変更に関するプレゼン会

管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、2社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …

大規模修繕工事の瑕疵調査立会い

あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。 そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。 マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の6階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …

議員候補者チラシに「マンション管理相談支援体制の拡充」

市長・市議会議員選挙の通知書が届きました。 その選挙に合わせ、候補者のチラシがポストにたくさん投函されていました。 その中の一枚に、 「マンション管理相談支援体制の拡充」と記載されたものがありました。 今まで気づかなかっ …

高齢者の多いマンションに嬉しい行政施策

大阪府池田市の高齢者に対する施策に 「緊急通報装置の貸与、鍵預りサービス」というのがあるそうです。 ホームページの緊急通報装置の説明図には、 「緊急」「相談」「取消」の3つのボタンとスピーカーがあり、 「緊急」ボタンの説 …

住宅金融支援機構「長期修繕ナビ」を試してみました

独立行政法人住宅金融支援機構のホームページに公開されている マンションライフサイクルシミュレーション~長期修繕ナビ~をやってみました。 この長期修繕ナビのページ上部には、 管理組合の皆様は、大規模修繕工事の実施にあたり …

マンション管理士の登録

家具の新調に伴い片づけをしていたところ、 「マンション管理士試験『合格』のお知らせ」と 「マンション管理士登録証の交付について」の文書が出てきました。 当時のことはよく覚えていませんが、 捨てるのが惜しくて残していたのか …

監事さんが行う会計監査の補助

携わるマンションの会計監査補助を行いました。 理事長立会いのもと、管理会社提出の資料を監事さんが監査をします。 この監査の方法の提案と作業の補助をします。 通帳や領収証の一項目ごとを勘定科目別の内訳書と照合していきます。 …

京都市が、居住実体のないマンションなどへの新税導入検討

京都市が、別荘や空き家など居住実体のない住宅の所有者に対し、 独自の新税導入を検討しているとの報道をネットに掲載されていました。 その理由としては、これらであるとのことです。   ① 慢性的な財政難への対応   ② セカ …

マンション管理士も確定申告

確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …

マンション管理士のお試し支援実施中

あることがきっかけで、管理組合役員のみなさんに 弊事務所の支援業務についてプレゼンを行う機会をいただきました。 管理組合(理事会)運営の支援と大規模修繕工事の際に行える支援について、 業務への取り組みに対する考え方の説明 …

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