マンション管理士と大規模修繕工事
携わっていた大規模修繕工事が完了し、先日引渡しの立会をいたしました 検討開始時は理事会でスケジュールやプランの提案など、業者選定時期からは事務局として支援をいたしました マンション管理士を大規模修繕工事の際に起用するメリ …
長期修繕計画と総会承認
2023年11月11日 未分類
最近、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービスの担当させていただく機会が増えています。 7月から10月までに6件、今月実施が1件と毎月携わるような状況です。 その診断業務にて、調査する項目 …
大規模修繕工事３年目アフター点検立会い
2023年9月6日 建物・設備
大規模修繕工事３年目のアフター点検に立会いをしてきました。 もう３年目かという感じです。 保証の期限が近い部分を重点的に点検であり、１年目と比べて短時間であったように感じます。 点検の結果、保証の対象となる部分がありまし …
京都のマンションでの大文字送り火鑑賞
2023年8月17日 京都
京都市内のマンションから大文字送り火鑑賞会のお誘いがあり行って参りました。 京都観光オフィシャルサイトには送り火についてこのように説明があります。 夏の夜空を彩る「京都五山送り火」は、お盆の精霊を送る伝統行事です。 東山 …
管理計画認定制度とマンション管理適正化診断サービス
2023年7月26日 管理組合運営
この2か月間に、日本マンション管理士会連合会の制度であるマンション管理適正化診断サービス（以下「診断サービス」と表記します。）の診断のオファーが7件ありました。 そのうちの1件は管理計画認定制度の申請ご希望欄にチェックが …
高経年マンションは植栽も高齢化
昨日は終日雨でした。結構な量が降ったと思います。 朝には上がっていたのでいつものコースを散歩しました。 出かけて間もなく道路をまたぐように倒木がありました。 先が電線に引っかかっている状況でしたのでくぐるのも緊張しました …
マンションのサッシを長持ちさせるための戸車メーカー説明会
少し前のことですが、プロナーズ先輩管理士のご配慮により 最近話題となっているサッシ戸車メーカーによる戸車取替の説明を受ける機会がありました 築40年を超えたマンションでは、 組合員さんから動きが悪い、隙間風が入る、風の音 …
マンション管理費等の滞納に関する競売の公開情報
管理費等の滞納があった場合には 督促などをすることにより徴収ができるケースがほとんどです しかしながら、それでも解決しない場合には 滞納額が増え、管理組合運営に悪影響を起こす場合もあります そうなっても区分所有者が納入し …
マンション管理会社が区分所有者名簿等を開示しない問題
ある会合でこのような質問がありました 管理会社に区分所有者（組合員）名簿の開示を求めたが拒否をされた どうすればよいのか 管理計画認定制度において、区分所有者名簿及び居住者名簿の備付と定期的な見直しが求められています そ …
マンション管理組合の理事会が降雪で延期
全国的に大きな寒波の影響が報道されました 暖房や服装に気を付けなければ程度に聞いていましたが 契約するマンションの理事会前日に 管理会社の担当者から電話が入りました 降雪予想のため理事会を延期したいとのことで 予定の確認 …
