奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

ブログ

京都市が、居住実体のないマンションなどへの新税導入検討

京都市が、別荘や空き家など居住実体のない住宅の所有者に対し、 独自の新税導入を検討しているとの報道をネットに掲載されていました。 その理由としては、これらであるとのことです。   ① 慢性的な財政難への対応   ② セカ …

マンション管理士も確定申告

確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …

マンション管理士のお試し支援実施中

あることがきっかけで、管理組合役員のみなさんに 弊事務所の支援業務についてプレゼンを行う機会をいただきました。 管理組合(理事会)運営の支援と大規模修繕工事の際に行える支援について、 業務への取り組みに対する考え方の説明 …

マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

マンションみらいネット

公益財団法人マンション管理センターによる「マンションみらいネット」というシステムがあります。 その内容は、マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積し、インターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報 …

リゾートマンション

所用のため滋賀県に行く機会がありました。 その前日、先輩マンション管理士と打ち合わせした際にいわゆるリゾートマンションが話題となり、湖岸にある建物を見た際に思い出されました。 ネットで検索すると「リゾートマンションは、別 …

S評価マンション

本日は、マンション管理適正化診断サービスの診断業務でした。 午前中に実施、事務所に戻り診断チェック表(保険料の算定に使う点数の資料)作成後、保険会社(代理店)に提出しました。 それと並行して管理組合さんに提出する管理状況 …

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言に対する管理会社の対応

緊急事態宣言が出されました。 東京・神奈川・千葉・埼玉、大阪、兵庫、福岡がその対象で、期間は1か月のようです。 医療や生活に関する情報はテレビなどで報道されています。 管理組合の業務に対する影響は、緊急事態宣言が発せられ …

管理費上昇との調査結果

ある会社のホームページに、分譲マンションの管理費市場調査について情報が掲載されていました。 その内容は、以下のように読めました。 国土交通省の推計では、2018年の新築分譲マンション竣工戸数は微減傾向で推移している。 し …

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