奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です

管理組合顧問(理事のサポート)

管理組合顧問(理事のサポート)

管理組合運営を総合的に支援し、運営ノウハウと情報提供により役員の皆さんの負担軽減をサポートします。
理事会の運営および日常の管理組合業務を、役員(理事長・理事・監事)の皆さんと一緒に進めながら(進め方の助言や案の提示などの補助をします。)皆さんの希望に合う運営と合意形成がうまく行えるようにサポートします。 

日常の管理組合運営が問題なく行えているかどうかは、管理組合の全ての事業に少なからず関係すると考えられます。
言い換えれば、この管理組合(理事会)運営がしっかりできていなければ、特別な事業がスムースに進まない可能性や、その事業の完了後も継続性が保てないことも想定されます。

輪番制などで就任した場合など、専門知識をお持ちでないことが普通である役員の皆さんは、よくわからないことや難しい判断が求められる際には、大きな負担を感じていることはないでしょうか。
また、役員の高齢化による機動力の不安などのお悩みを持つ場合にも、すべての区分所有者が、安心して役員を引き受けられ、主体的で透明性のある管理組合(理事会)運営と、その継続の仕組みづくりを支援いたします。

主な支援業務の内容(例)

1. 理事長・役員(内容によっては管理会社)からの相談への対応
2. 理事会及び総会に出席し、必要な助言と具申
3. 理事会及び総会資料の内容精査と補正
4. 理事会及び総会議事録案の内容精査と補正
5. 管理組合運営の方法や書類等の見直しの補助
6. 管理会社の業務遂行状況及び報告書等のチェック
7. 未収金等の回収業務に関する援助
8. 契約の内容確認と立合い
9. 監査の補助  など

理事長・役員さんからいただいた言葉

◇ 理事会にこのような役割をしてくれる人がいたらいいのにと前から思っていた
◇ 初めてなので、いてくれなかったらどうしていいかわからなかった
◇ 管理会社の提案を流れで承認していたが、よく検討するように変わった
◇ 議事録の内容が正確になり、理事会活動を詳しく広報できるようになった
◇ 管理会社の対応に良い緊張感が感じられるようになり、明らかに変わってきた
◇ チェックするポイントや、気がつく点が自分たちと違うので助かる
◇ 今まで悩んでいたことに対し、助言が改善のきっかけとなった

報酬の目安(月額)

管理会社に管理業務を委託のマンション             40,000円/月~
自主管理マンション                                          70,000円/月~
      ※ 上記金額は50戸未満の住居専用マンションでの目安です。(消費税及び諸経費は別途必要)
          マンションの状況・規模・形態により個別のお見積りとなります。

お気軽にお問い合わせください TEL 090-3659-6086 受付時間 9:00 - 18:00

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