住宅金融支援機構「長期修繕ナビ」を試してみました
2021年5月7日 管理組合運営
独立行政法人住宅金融支援機構のホームページに公開されている マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～をやってみました。 この長期修繕ナビのページ上部には、 管理組合の皆様は、大規模修繕工事の実施にあたり …
マンション管理士の登録
2021年4月23日 未分類
家具の新調に伴い片づけをしていたところ、 「マンション管理士試験『合格』のお知らせ」と 「マンション管理士登録証の交付について」の文書が出てきました。 当時のことはよく覚えていませんが、 捨てるのが惜しくて残していたのか …
監事さんが行う会計監査の補助
2021年4月15日 未分類
携わるマンションの会計監査補助を行いました。 理事長立会いのもと、管理会社提出の資料を監事さんが監査をします。 この監査の方法の提案と作業の補助をします。 通帳や領収証の一項目ごとを勘定科目別の内訳書と照合していきます。 …
京都市が、居住実体のないマンションなどへの新税導入検討
京都市が、別荘や空き家など居住実体のない住宅の所有者に対し、 独自の新税導入を検討しているとの報道をネットに掲載されていました。 その理由としては、これらであるとのことです。 ① 慢性的な財政難への対応 ② セカ …
マンション管理士も確定申告
2021年2月16日 管理組合運営
確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …
マンション管理士のお試し支援実施中
2021年1月11日 管理組合運営
あることがきっかけで、管理組合役員のみなさんに 弊事務所の支援業務についてプレゼンを行う機会をいただきました。 管理組合（理事会）運営の支援と大規模修繕工事の際に行える支援について、 業務への取り組みに対する考え方の説明 …
マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果
2020年7月28日 管理組合運営
国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者（管理会社等）へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、４２．１％となり、昨年度（４３．２％）から微減でした。 ただ、過去５年 …
建物劣化調査の報告会
2020年7月27日 建物・設備
昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …
マンションみらいネット
2020年7月14日 管理組合運営
公益財団法人マンション管理センターによる「マンションみらいネット」というシステムがあります。 その内容は、マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積し、インターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報 …
