奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です
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建物・設備

大規模修繕工事後のアフターサービス点検

マンションの大規模修繕工事後のアフターサービス点検に立会してきました。 昨年9月まで工事が行われ、今回が最初の点検です。 管理組合1名、設計会社1名、施工会社からは3名の出席でした。 内訳は、設計会社の監理担当者、施工会 …

大規模修繕工事の瑕疵調査立会い

あるマンションの大規模修繕工事施工後にトラブルが起こりました。 そのトラブルに関する瑕疵調査の立会いをしてきました。 マンション管理士はこういったことにも携わります。 80戸弱の6階建て分譲マンションですが、主に塗装工事 …

建物劣化調査の報告会

昨日は、午前に建物劣化調査の報告会、午後は別のマンションで委員会の出席でした。 長期修繕計画により大規模修繕工事の実施時期となっているマンションです。 検討を始める段階での建物劣化調査を行い、組合員のみなさんに対する報告 …

ドローンを使った外壁調査

マンションではなのですが、事務所の外壁に不具合が見つかったためドローンを使い調査をしていただきました。 高所のため目視が難しい位置でも、ドローンなら水平位置まで行き、カメラで画像を確認することができます。 この画像をもと …

消防設備等点検結果報告書の様式改正

一般的な住居専用マンションでは、消防設備の点検を年2回(機器点検6月ごと、総合点検1年ごと)行い、3年ごとに報告を行うことはご存知の通りです。 その点検報告書の様式が一部改正されています。 旧様式は、本年9月30日まで使 …

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