奈良・京都・大阪を中心に活動するマンション管理士です
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管理組合運営

マンション管理業者への全国一斉立入検査の結果

国土交通省は、全国 145 社のマンション管理業者(管理会社等)へ立入検査を行い、そのうち 61 社に是正指導を行ったと発表しました。 その指導率は、42.1%となり、昨年度(43.2%)から微減でした。 ただ、過去5年 …

マンションみらいネット

公益財団法人マンション管理センターによる「マンションみらいネット」というシステムがあります。 その内容は、マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積し、インターネットを通して組合員が情報を共有化できるマンション履歴情報 …

リゾートマンション

所用のため滋賀県に行く機会がありました。 その前日、先輩マンション管理士と打ち合わせした際にいわゆるリゾートマンションが話題となり、湖岸にある建物を見た際に思い出されました。 ネットで検索すると「リゾートマンションは、別 …

S評価マンション

本日は、マンション管理適正化診断サービスの診断業務でした。 午前中に実施、事務所に戻り診断チェック表(保険料の算定に使う点数の資料)作成後、保険会社(代理店)に提出しました。 それと並行して管理組合さんに提出する管理状況 …

新型コロナウイルスによる緊急事態宣言に対する管理会社の対応

緊急事態宣言が出されました。 東京・神奈川・千葉・埼玉、大阪、兵庫、福岡がその対象で、期間は1か月のようです。 医療や生活に関する情報はテレビなどで報道されています。 管理組合の業務に対する影響は、緊急事態宣言が発せられ …

管理費上昇との調査結果

ある会社のホームページに、分譲マンションの管理費市場調査について情報が掲載されていました。 その内容は、以下のように読めました。 国土交通省の推計では、2018年の新築分譲マンション竣工戸数は微減傾向で推移している。 し …

総会の電子投票システム

参議院選挙が行われ、投票所に行って参りました。 ある地域では投票者数と開票数が違うという報道もありました。 このような場合にはどのような処理が正しいのか気になるところです。 さて、管理組合の総会でも組合員数の多いマンショ …

役員のなり手不足と理事会運営

役員のなり手不足や高齢者の役員免除などのワードを聞くこと見ることの機会が増えてきたように思います。 これらの問題を身近に感じている管理組合さんはどのように工夫されているのでしょうか。 例えば、夜間の開催でかつ長時間の開催 …

管理不全マンションとマンションの問題解決法

日管連近畿ブロック研修会を受講してきました。 講演内容は管理不全マンションを分類し、各マンションで対応した具体例の紹介でした。 その管理不全マンションの分類が大変興味深いものでした。 まず、管理不全の定義として、マンショ …

西京極大門ハイツさん訪問

西京極大門ハイツさんにお伺いし、佐藤様に興味深いお話をたくさん聞かせていただきました。 何かを行うに当たってよいタイミングを考えていらっしゃること、賛同を得られる事の運び方、また、常にその土壌づくりをされていることがお話 …

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