管理組合運営
マンション管理費等の滞納に関する競売の公開情報
管理費等の滞納があった場合には 督促などをすることにより徴収ができるケースがほとんどです しかしながら、それでも解決しない場合には 滞納額が増え、管理組合運営に悪影響を起こす場合もあります そうなっても区分所有者が納入し …
マンション管理会社が区分所有者名簿等を開示しない問題
ある会合でこのような質問がありました 管理会社に区分所有者（組合員）名簿の開示を求めたが拒否をされた どうすればよいのか 管理計画認定制度において、区分所有者名簿及び居住者名簿の備付と定期的な見直しが求められています そ …
マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ継続研修
プロフェッショナル管理組合コンサルタントとしてプロナーズが認定の 認定アドバイザーを対象とした第31回継続研修を受講して参りました 「継続研修」となっていますが この研修だけに参加すれば認定が継続されるわけではなく 1年 …
新管理会社との契約前の打ち合わせ
2021年8月20日 管理組合運営
少し前に、このブログに掲載したように 管理会社の変更に取り組んでいる管理組合さんに携わっています。 数社からのプレゼンが行われた結果、候補会社を理事会さんが決められました。 この後、組合員への候補会社の紹介と説明会を開催 …
マンション集会室での行政による施策説明会
2021年8月6日 管理組合運営
以前、このブログコーナーに記載した高齢市民向け通報装置について、 行政からの出張による説明会がマンションの集会室で開催されました。 説明にお見えになったのは市役所のご担当２名です。 組合員さんのご出席は１３名でした。 説 …
管理会社変更に関するプレゼン会
2021年7月23日 管理組合運営
管理会社変更を検討されている管理組合さんの 新契約候補会社を選考するためのプレゼン会に出席してきました。 今回の最終選考プレゼンには、２社にお願することとなりました。 管理組合側の出席者は、理事会のみなさんと監事さんです …
高齢者の多いマンションに嬉しい行政施策
2021年5月22日 管理組合運営
大阪府池田市の高齢者に対する施策に 「緊急通報装置の貸与、鍵預りサービス」というのがあるそうです。 ホームページの緊急通報装置の説明図には、 「緊急」「相談」「取消」の３つのボタンとスピーカーがあり、 「緊急」ボタンの説 …
住宅金融支援機構「長期修繕ナビ」を試してみました
2021年5月7日 管理組合運営
独立行政法人住宅金融支援機構のホームページに公開されている マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～をやってみました。 この長期修繕ナビのページ上部には、 管理組合の皆様は、大規模修繕工事の実施にあたり …
京都市が、居住実体のないマンションなどへの新税導入検討
京都市が、別荘や空き家など居住実体のない住宅の所有者に対し、 独自の新税導入を検討しているとの報道をネットに掲載されていました。 その理由としては、これらであるとのことです。 ① 慢性的な財政難への対応 ② セカ …
マンション管理士も確定申告
2021年2月16日 管理組合運営
確定申告に行ってきました。 管理組合の会計をより理解するために トレーニングの一環として自分で行うこととしたのが始まりです。 もう5回目です。 もうすぐ携わるマンションでは会計監査の補助が予定されています。 会計監査は監 …
